La déclaration d’impôts peut s’avérer contraignante, surtout pour les personnes qui sont soumises à une lourde imposition chaque année. C’est pour cette raison que certains dispositifs de défiscalisation ont été mis en place. Ils permettent aux contribuables de réduire leurs impôts. Ennéa, votre agence experte en assurance et gestion de patrimoine, vous amène à la découverte des dispositifs de défiscalisation disponibles à Marseille.
Présentation des dispositifs de défiscalisation disponibles à Marseille
En France, notamment à Marseille, il existe un grand nombre de dispositifs de défiscalisation qui favorisent la réduction de l’impôt sur le revenu. Vous pouvez y avoir recours, peu importe la valeur du patrimoine dont vous disposez ou votre situation économique. Chez Ennéa, vous bénéficierez des conseils avisés de nos experts pour vous aider à trouver les meilleures solutions pour la réduction de votre impôt sur le revenu. Nous vous présentons quelques-uns de ces dispositifs de défiscalisation disponibles à Marseille.
Les dispositifs de défiscalisation immobilière
Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont les plus populaires. Ils sont principalement destinés aux contribuables français qui investissent dans un bien locatif. Parmi ceux disponibles à Marseille, on retrouve le dispositif Pinel Plus qui vient prendre la place de l’investissement en loi Pinel. Ce dernier est une solution de défiscalisation qui prend fin le 31 décembre 2024 et voit ses taux de réduction de l’impôt sur le revenu diminués. Le dispositif Pinel Plus est plus avantageux.
Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif répondant aux critères énergétiques qu’il prévoit, vous bénéficiez d’un taux de réduction de votre impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 %. Il s’agit plus concrètement de 12 % si la propriété est louée pour une période minimum de 6 ans, 18 % pour 9 ans et de 21 % pour 12 ans de location. Comme d’autres exemples de dispositifs de défiscalisation immobilière disponibles à Marseille, nous pouvons citer :
- le dispositif Denormandie,
- l’investissement en loi Malraux,
- la loi Monuments historiques,
- le dispositif fiscal Censi-Bouvard…
Ces derniers ont tous des avantages qui leur sont spécifiques et des taux de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 100 % en ce qui concerne la loi Monuments historiques. Votre choix dépendra du type de bien locatif dans lequel vous désirez investir et aussi de vos revenus.
Les produits d’épargne
Plusieurs produits d’épargne vous permettent de bénéficier d’une imposition moins importante sur vos revenus, même si vous n’êtes pas un investisseur. Il s’agit notamment de l’assurance-vie, du plan d’épargne en action (PEA), du plan d’épargne retraite (PER), de la loi Madelin, du PERCO (plan d’épargne pour la retraite collectif)… Le PEA vous offre par exemple la possibilité de diversifier vos placements en investissant sur les marchés boursiers. Les plus-values réalisées grâce à ces investissements sont ensuite exonérées d’impôt sur le revenu.
Les investissements dans les entreprises françaises
Ces dispositifs concernent les investissements réalisés dans les FCPI (Fonds communs de placement pour l’innovation) ou les FIP (Fonds d’investissement de proximité). En investissant dans un FCPI par exemple, vous pourrez bénéficier d’une réduction sur impôt de 18 % des versements qui seront effectués.
Les investissements réalisés dans les Groupements fonciers (forestiers ou viticoles) offrent aussi plusieurs avantages fiscaux. L’impôt sur le revenu généré pourra être réduit jusqu’à 18 %.
Comment bénéficier des avantages qu’offrent ses dispositifs de défiscalisation à Marseille ?
Pour bénéficier d’une réduction d’impôt avec ces dispositifs de défiscalisation, certaines conditions sont à remplir. Elles varient en fonction de la solution que vous choisissez. En ce qui concerne l’investissement en loi Pinel à Marseille, le bien locatif doit être un logement neuf, fortement rénové ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Il doit aussi être conforme aux normes de performances énergétiques telles que la RT 2012 ou la RT 2020. De plus, des plafonds sont appliqués au loyer et aux ressources des locataires. Ces dispositions sont prises par l’État pour faciliter l’accès à un logement aux familles à revenus faibles ou moyens.
L’engagement locatif doit être aussi respecté pour bénéficier des réductions de l’impôt. En ce qui concerne les produits d’épargnes, contactez votre expert en assurance pour bénéficier d’un accompagnement. Notre agence spécialisée dans les domaines de l’assurance, de la prévoyance, de la retraite et de la santé à Marseille est à votre entière disposition. Nous vous fournissons une expertise de qualité en matière de défiscalisation, peu importe votre situation. N’hésitez donc pas à solliciter Ennéa si vous souhaitez trouver une solution pour réduire vos impôts.
